Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Services disponibles

Balcon/Terrasse et Cour

Dimensions

Façade du bâtiment

6.25 mètres

Profondeur du bâtiment

13.40 mètres

Superficie du terrain

154.60 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

7 pièces, 2 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Exclusions

Exclusions

Spa, terrasse en bois dans la cour arrière, électroménagers, luminaires*, rideaux et pôles à rideaux, stores. Au 1505 : comptoir au-dessus du lave-vaisselle et armoires à gauche du lave-vaisselle, poignées de portes*, poignées et pentures des portes d'armoires de cuisine et de salle de bain*, plaques et prises électriques noires, sortie de sécheuse, petite armoire blanche en haut du réfrigérateur au sous-sol, hotte/micro-ondes. *appartiennent aux locataires mais seront remplacés par d'autres.

Addenda

Addenda

Ce magnifique duplex, très bien entretenu et appartenant à la même propriétaire depuis 1987, vous séduira par sa belle configuration et ses multiples possibilités.

L'unité du rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon double (présentement aménagé en chambres à coucher). Cette unité est complétée par un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante, une cuisinette et une salle de bain complète -- un atout majeur ! Que vous souhaitiez y créer une troisième unité (sous réserve de l'approbation municipale) ou en faire un espace intergénérationnel idéal, les options s'offrent à vous.

À l'étage, vous trouverez une unité baignée de lumière naturelle, avec son entrée privée et ses escaliers intérieurs.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une superbe cour arrière clôturée, parfaite pour profiter des belles saisons.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : situé à seulement un coin de rue du parc D'Arcy-McGee et à distance de marche du réputé parc Angrignon, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à environ 500 mètres du métro Jolicoeur (ligne verte). De plus, le stationnement sur la rue est facile.

*** À noter que les locataires actuels des deux unités sont activement à la recherche d'un nouveau logement, offrant ainsi une belle flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou investisseur qui désire maximiser les revenus. ***